Hava, sıcaklıkla doğru orantılı olarak belirli miktarda su buharı içerir. 23^oC sıcaklıktaki 1 m³ hava 20,6 gr. kadar su içerebilir. 15^oC de 1m³ hava da 15,4 gr. su içerebilir. İzafi hava nemliliği bu takdirde her keresinde %100 tutar. Eğer hava soğursa,ya da bir soğuk cisimle (pencere,duvar,su borusu gibi) temas ederse,kondensat suyu dibe çöker. Yani havada bulunan su buharı ani ısı değişimiyle gaz halden sıvı hale dönüşerek su oluşur. 40 m³’lük bir odada 23^oC’de yaklaşık (40x20,6 gr.) 824 gr su havaya karışabilir. Eğer bu odayı 15^oC’ye soğutursak,bu odadaki hava sadece (40x15,4 gr.) 616 gr. su tutabilecektir. 208 gr’ın farkı en soğuk yüzeyde kondensat suyu olarak birikecektir.

Örnek: Sıcaklığı 23^oC olan bir odada (hava rutubeti %75), iç duvar ısısı 18^oC veya bunun daha altı ise kondensat suyu ortaya çıkar. Sıcaklık ne kadar çok azalırsa,kondensat suyu oluşumu o derece yüksek olur.

Muhtemel Sebepler:

Islak duvarlar ekseriya bir küf oluşumunu doğururlar. Duvarın ıslanması yağmurun etkisinden kaynaklanıyorsa,bir teşhis ve zararın giderilmesi için tavsiye daha kolaydır.

Eğer rutubet özellikle kışın ortaya çıkıyorsa,sebepleri şunlar olabilir:

• Yetersiz havalandırma
• Dış duvarın yetersiz su izolasyonu
• Odada çok yüksek izafi rutubet olması
• Oda ile dış duvar ısısı arasında büyük fark olması
• Zamansal ısı düşüşü(geceleri daha serin)

Rutubet ve mantar oluşumu pencerenin üst eşiklerinden soğuğun içeriye girdiğini gösterir. Dolapların arkasındaki yada köşelerdeki rutubet yetersiz hava dolaşımını gösterir.(Dolap duvara çok yakın konmuş).

Çözüm:

Odayı yeterli derecede ısıtınız. Geceleri oda sıcaklığı 17^oC’den aşağı olmamalı. Oda ısısı ile iç duvar yüzey ısısı arasındaki ısı farkı 3^oC’den fazla olmamalıdır. Odalar iyi havalandırılmalı ve duvarların çok soğumamasına dikkat edilmelidir. İzafi hava rutubeti %65’in üzerinde olmamalıdır.